如何应对物业不作为却强行催缴物业费的情况？

应对物业不作为却强行催缴，建议协商或诉讼。依据《物业管理条例》等，物业需先履行服务义务。若物业不作为，却强行催费，可能损害业主权益，导致信任破裂，甚至引发法律纠纷。
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物业不作为却催费，先协商。协商无果：1.向物业监管部门投诉，说明情况；2.保留证据，如服务记录、催费通知等；3.若权益受损严重，考虑起诉，要求物业履行义务并赔偿。
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常见处理方式有协商、投诉、诉讼等。应先尝试与物业协商，若无果可向相关部门投诉，仍无法解决则可考虑起诉物业，根据《物业管理条例》等维护自身权益。