二手房三年买卖交多少税

二手房交易税费根据房屋情况而定，包括契税、增值税等。分析：二手房交易涉及的税费主要包括契税、增值税（及附加税）、个人所得税等。契税根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；增值税及附加税通常在房产证满两年后免征，未满两年则需缴纳；个人所得税一般由卖家承担，但也可协商由买家承担，若房屋满五唯一（满五年且为卖家唯一住房），则可免征。提醒：若税费计算复杂或存在争议，可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业律师或税务师的帮助。
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具体操作：1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按照当地契税政策进行计算。若为首套房且面积小于90平方米，契税税率通常为1%；面积大于90平方米，契税税率为1.5%或更高（根据地区政策）。2. 增值税及附加税：房产证满两年后免征，未满两年则需按照房屋总价的一定比例（通常为5.6%）缴纳增值税及附加税。3. 个人所得税：通常由卖家承担，税率为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%（根据地区政策）。若房屋满五唯一，则可免征个人所得税。在交易过程中，双方应明确税费承担方式，并在合同中注明，以避免后续纠纷。若存在争议，可寻求法律途径解决。
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处理方式：二手房交易税费处理通常涉及自行计算或委托专业机构。选择建议：对于了解税费政策的购房者，可以自行根据房屋情况和相关政策进行计算。若对税费政策不熟悉或存在疑问，建议委托专业律师、税务师或中介机构进行税费计算和缴纳，以确保合规并避免潜在风险。