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农村二手房没有房产证能过户吗

吴亮律师2025-07-23嵊州市律师

农村二手房无房产证不能过户。依据《物权法》等,房产证是所有权证明,无此证则无法登记领取权属证书及办理过户,可能导致交易无效,权益受损。
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无房产证二手房常需先补办证件再过户。若房屋合法,可尝试补办房产证后交易;若存在违法情况,则需依法处理后再行决定。
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无房产证不能过户。处理方式:1. 若房屋合法,咨询相关部门补办房产证,完成后进行过户;2. 若房屋存在违法情况,如违建,需先解决违法问题,合法后再补办证件及过户;3. 如无法补办,可考虑其他合法途径保障权益,如协商、诉讼等。

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