农村房产过户给城镇户口孙子，有哪些法律程序

房产过户给孙子的手续：1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
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赠与合同办理公证过户
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您好，房子由于什么原因不能过户呢