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房子租赁期没满,不租了要赔偿违约金给租客吗

时间:2025-02-22   分类:嵊州市律师
一、房租没到期租客违约怎样赔1、房租没到期租客违约的赔偿方式如下:(1)一般按照合同约定的比例数额赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%;(2)违约金过分高于或低于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少或增加。2、
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租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同,那么属于合同违约,需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
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违约赔偿需要根据具体的违约情况,例如承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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