物业需负责空调外机位地漏堵塞问题。依据《物业管理条例》，物业需管理物业设备，包括给排水设备，地漏属此范畴，若不及时处理可能导致水损、安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业应负责。操作如下：1. 首先与物业沟通，说明地漏堵塞情况，要求维修；2. 若物业不作为，收集证据，如照片、视频等；3. 向房地产管理局物业管理处书面投诉，附上证据材料；4. 跟进处理结果，必要时可寻求法律援助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有与物业协商、投诉至房地产管理局。选择时，应先尝试与物业沟通，无果后再考虑投诉，并确保投诉材料充分、证据确凿。
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